Didžiausią vietą bendroje struktūroje užima tiesioginės išlaidos, kurios apskaičiuojamos atsižvelgiant į normas ir esamas kainas, taip pat į atliktų statybos darbų apimtį. Planuojamos santaupos yra gana svarbi viso proceso sudedamoji dalis, nes ji atlieka daugybę užduočių, be kurių neįmanoma įsivaizduoti šiuolaikinio statybos proceso. Galutiniame skaičiavime suplanuotas pelnas padeda jį padaryti kuo tikslesnį ir teisingesnį.
Planuojamos santaupos yra …
Numatomą kainą sudaro trys komponentai:
- Tiesioginės išlaidos - tai išlaidos, tiesiogiai susijusios su medžiagų gamyba, į kurias gali būti įtrauktos išlaidos.
- Planuojamos santaupos yra numatomas pelnas.
- Pridėtinės išlaidos - apima tas išlaidas, kurios patiriamos dėl darbo.
Numatomas pelnas arba planuojamos santaupos reiškia realųjį pelną, į kurį atsižvelgiama renkantis visų statybinių gaminių kainą.
Nurodytos normos, skaičiuojant planuojamą sutaupyti, apskaičiuojamos procentine dalimi pagal statybinių medžiagų kainą. Paprastai tai sudaro apie 10 proc.
Ypatingas dėmesys skiriamas numatomai objekto kainai. Jis jau buvo sudarytas atsižvelgiant į kainą, į kurią įskaičiuotos planuojamos santaupos, tai yra, visa techninė įranga, įvairūs baldai ir medžiagos, taip pat įskaičiuojamas apmokėjimas už visus atliktus montavimo darbus. Taip pat yra ir kitų komponentų, į kuriuos vertintojas taip pat atkreipia dėmesį.
Ko ieškoti?
Svarbu atskirti vertinant struktūras, kurios buvo pastatytos prieš ir po 1991 m. Tai būtina, nes iki 1991 m. Pastatytų pastatų išlaidos buvo kitokios, nes planuotų santaupų procentas, sąskaitose faktūrose esančios išlaidos ir kitos išlaidos - visa tai turėjo kitokią kainą nei dabar. Būtina perskaičiuoti ir išvesti vertę, kuri bus lojali visiems ir nenuvertins brangių statybinių medžiagų.
Esamos normos
Planuojamas kaupimas yra koncepcija, turinti savo elementus ir normas. Norma yra nustatyta visiems esamiems statybos darbams ir montavimui. Apytikslis tiesioginių ir kitų išlaidų procentas yra 6%.
Suplanuotų santaupų norma išlieka norma visų rūšių darbui, taip pat ir žmonėms, kurie tuo užsiima. Atimkite normą kaip procentą nuo tiesioginių ir pridėtinių išlaidų kainos.
Kas suteikia teisingą ir neteisingą apibrėžimą?
Suplanuotas kaupimas yra svarbus apibrėžimas, kuris padeda konstrukcijoje labai tiksliai ir teisingai atimti visas patirtas išlaidas, be to, su jų pagalba galite atlikti analizę, remdamiesi rezultatais. Nepaisant to, kad koncepcija turi daug teigiamų aspektų, ji vis dar suvokiama skeptiškai, nes esami standartai negali pateikti šimtaprocentinio teiginio apie visų statybų organizacijų savarankiškumą.
Jei suplanuotos išlaidos sumažėja arba, atvirkščiai, padidėja, tada visa tai turėtų būti atsižvelgiama tuo metu, kai visiškai apskaičiuojamos atlikto darbo išlaidos. Mažinimo ar didinimo procesas vyksta dėl esamų išlaidų diferenciacijos.
Organizacijos, susijusios su statyba ir montavimu, tuo atveju, kai jų lygis yra daug žemesnis už normą, gali susidurti su rimtomis problemomis. Jei įmonė ketina pakeisti įrangą ar pereiti prie naujos sistemos, tai dažnai jai nesiseka, nes fondų yra labai mažai ir jie negali sukurti įvairių fondų, kur skatinamas finansų srautas. Vienintelis jiems prieinamas dalykas yra padidėjęs pelno planas, ir tai atsitinka ne tik modernizuojant gamybą, bet ir vėlesniu laikotarpiu. Be to, visas tam tikrą laiką gaunamas pelnas bus menkesnis. Galų gale, dalis jo bus pervesta į skirtingus fondus.
Svarbiausios „planuojamų santaupų“ sąvokos
Kaip jau minėta, dabartinė ir planuojama sutaupyti norma, susijusi su visų rūšių darbu, yra 6% tiesioginių ir pridėtinių išlaidų.
Visos nustatytos sąskaitos faktūros ar saugojimo normos, pirkimo ištekliai, planuojamos santaupos nurodomos atskiroje rezoliucijoje. Jis vadinasi „Statybos normos ir taisyklės“ (Statybos normos ir reglamentai, 4 dalis).
Iš sprendimo akivaizdu, kad į sąmatas gali būti įtrauktos planuojamos sutaupytos lėšos, tiesioginės išlaidos ir pridėtinės išlaidos, kurios yra privalomas komponentas tolimesnėms organizacijose gaunamoms pajamoms gauti.
Tarp bendrųjų pridėtinių išlaidų ribos ypatingą vietą užima planuojamų taupymo normų, taip pat bet kokio tipo administracinių išlaidų. Be to, šie komponentai paprastai montuojami atskirai nuo kitų. Apsvarstykite juos procentine išraiška. Planuojamos santaupos - tai kažkas, kas būtinai įtraukiama į sąmatą, ir jos labai skiriasi nuo faktinių išlaidų, kurios apima visas proceso metu patirtas išlaidas.
Be to, įvairi įranga ir medžiagos, kurias reikia sumontuoti, taip pat įranga ir inventorius, kuriems nereikia tokios procedūros, gali būti nurodomi kaip atsargos. Jiems taikomas momentinis mokėjimas, kuris atliekamas iš kapitalo statybos sąskaitų. Be to, tokie mokėjimai yra laikomi lėšų elementais.
Statybos organizacijos iškelia sau daug tikslų, vienaip ar kitaip turinčių įtakos finansų sektoriui. Jie daro viską, kad darbą atliktų efektyviai ir greitai arba sumažintų jo kainą. Tai reikšmingai padidins visų kapitalo investicijų efektyvumą. Darbuotojai taip pat stengiasi atlikti savo darbą, kad lėšos būtų tinkamai paskirstytos visiems sektoriams. Statybos ir montavimo įmonių darbe tiesiogiai dalyvauja įvairūs bankai ar finansų įmonės, kurios stebi, kaip visos paskirstytos statybų bendrovėms skirtos lėšos yra teisingai paskirstomos darbo kokybei gerinti.
