Pradėtas rekonstrukcijos procesas, pagerinantis sostinės gyventojų išvaizdą ir patogų gyvenimą. Chruščiovo turbūt ne visi ir ne vienodai pasenę, jei vertintume tik sienas ir stogus. Tačiau visa komunikacijos įranga - šildymas, elektros instaliacija, vandens ir dujų tiekimas bei nuotekos - beveik visiškai nenusisekė. Čia gali padėti tik sostinių valdžios sumanyta renovacija.
Chruščiovus būtų galima sutaisyti, kaip, pavyzdžiui, jie buvo darę Kaliningrade, ir tai būtų buvę lygiai taip pat gražu, tačiau turbūt ten buvę ryšiai nebuvo visiškai pakeisti, be to nėra prasmės jų remontuoti. Namo statyba naudojant naujas technologijas kainuos šaliai daug pigiau. Be to, žmonės gyvens erdvesniuose ir modernesniuose apartamentuose, net gyvenamosios vietos plotas nesikeis.
Kas yra renovacija
Didžioji dalis chruščiovų yra ant netinkamo žmogaus gyvybei slenksčio ir visai nereikia laukti to momento, kai prasideda avarijos. Civilinės inžinerijos renovacija apima ne tik visišką seno būsto pakeitimą nauju. Visų pirma, tai yra novatoriškas procesas, susijęs su pagrindinio kapitalo sritimi, kai keičiasi pati funkcinė rekonstruojamų objektų paskirtis.
ECE komitetas surengė keletą tarptautinių konferencijų, seminarų, simpoziumų būsto ir miesto planavimo klausimais. Dėl to Europa padarė išvadą, kad bendra tendencija yra maksimalus esamų pastatų išsaugojimas, net jei jie nėra istoriniai ar architektūriniai paminklai, o tiesiog tradicinių paprastų pastatų gyvenamieji pastatai. Jie vis dar tarnauja kaip gana svarbūs miesto aplinkos elementai. Vokietijoje tokiu būdu buvo rekonstruotos ištisos teritorijos. Tačiau greičiausiai ten nebus išsaugoti tokie pastatai kaip Maskva ir Sankt Peterburgas, kurie dabar yra atnaujinami. Chruščiovai - ankšti, pigūs ir nepatogūs - pirmiausia buvo pastatyti SSRS.
Maskva
2017 m. Gegužės mėn. Maskvos miesto Dūmoje buvo priimtas įstatymas, kuriame žadamos papildomos nuosavybės ir būsto teisių garantijos juridiniams ir fiziniams asmenims, kurioms įtakos turės Maskvos būsto fondo atnaujinimas. Kai bus išleistas panašus federalinis įstatymas, sostinėje prasidės chruščiovų renovacija, 2017 m. Bus posūkio taškas, seni namai bus masiškai griaunami ištisomis teritorijomis kaip potencialiai avariniai ir praktiškai netinkami gyventi būstui. Daugelis sostinės gyventojų džiaugiasi šia aplinkybe. Kai kurie bijo ir nepasitiki savo valdžia.
Nepaisant to, buvo parengta tinkama chruščiovų atnaujinimo programa. Gyventojams nereikės išleisti santaupų perkant naują būstą, net ir persikeliant jiems bus padėti. Nugriautų penkių aukštų pastatų griovimas ir jų gyventojų perkėlimas į modernius, patogius namus - štai ką rodo chruščiovų renovacija Maskvoje. Maskviečiai nemokamai gaus butus su lygiaverčiu gyvenamuoju plotu gyvenamosiose vietose visiškai naujuose namuose, pastatytuose naudojant pažangiausias technologijas. Manoma, kad tam tikslui bus statomi monolitinių plytų pastatai.
Pasakojimas
Chruščiovų renovacijos planai ilgą laiką pasirodė Maskvos vyriausybėje, nes šie pastatai, kaip sakoma, be architektūrinių perteklių, taip pat buvo nykę, o sostinė yra šalies veidas, jie teisia visą Rusiją jos gatvėmis. Miesto išvaizda yra ta pati penkių aukštų, labai daug, labai sugadinta.
Didžioji dalis chruščiovų buvo pastatyta prieš pusę amžiaus, pradedant nuo 1957 m., Nors sostinėje yra dviejų, trijų, keturių ir penkių aukštų pastatai, kurie yra daug senesni, kurių techninės savybės yra panašios į Chruščiovo tipo pastatus. Beveik visi šie pastatai yra skirti gyvenimui nuo dvidešimt penkerių metų iki penkiasdešimties. Ateinančiais metais pasibaigs paskutinės datos. Beje, Chruščiovo renovacijos projektas įgyvendinamas labai ilgą laiką - nuo 1988 m., O šimtas šešiasdešimt tūkstančių šeimų jau gyvena kituose butuose. Tiesiog procesas šiuo metu įsibėgėja, nes tokių pastatų eksploatavimo laikas bėga.
Serija nugriauta ir nepakeliama
Tačiau Maskvoje vis tiek išliks daug penkių aukštų namų, kurie buvo pastatyti per pirmąjį pramoninių būstų statybos periodą. Anksčiau jie buvo priskirti nepakeliamoms serijoms, tačiau atlikus techninę apžiūrą paaiškėjo, kad gyventi juose greitai nebeįmanoma, šių pastatų būklė jau buvo nepatenkinama ir jis neatitiko nė vieno iš šiuolaikinių patogumo ir saugumo reikalavimų.
Sostinės būsto fondui reikia nedelsiant atkreipti dėmesį ir atnaujinti, kitaip visi penkių aukštų pastatai taps avariniais. Štai kodėl chruščiovo renovacija vyksta tokiu tempu. Artimiausiu metu griaunamų namų adresus galite rasti Maskvos miesto administracijos ir savivaldybių tinklalapiuose.
Prieštaravimai
Paskelbus rotušės planus, atsirado protestuojantis griovimui skirtų namų gyventojų judėjimas. Raliai už ir prieš susirenka iki dvidešimties tūkstančių žmonių. Kai kurie Maskvos valdininkai, matyt, nepakankamai žino apie renovacijos eigą, todėl pateikia prieštaringus teiginius. Apie tai, kaip bus vykdoma Chruščiovo renovacija Maskvoje, sklando ir sklando visokių gandų, kaip sniego gniūžtė. Pvz., Sankt Peterburgas ilgą laiką lėtai atnaujino apleistą būstą, ir dėl to nebuvo jokio triukšmo. Net vienas iš sėkmingiausių kūrėjų išdidžiai neša pavadinimą „Sankt Peterburgo renovacija“. Peterburgas, matyt, ne veltui laikomas kultūros sostine.
O Maskvoje jie bando užginčyti pagrindinę programos tezę - Chruščiovai tikrai nėra prasmės taisytis. Gyvenimas juose yra nepaprastai nepatogus, morališkai pasenęs ir negražus, o tai sostinei gali būti vienintelė priežastis. Ir priežastys yra daug didesnės, o grožio trūkumas yra maždaug dvidešimt devintas. Svarbiausia - veikimo laikas, avarinės komunikacijos. Juose nėra saugu gyventi net ir šiandien. Renovacijos programoje gyventojai persikelia tik po kelerių metų.
Neatidėliotinos pagalbos lėšos
Avarinis būsto fondas sostinėje auga, o augimo tempas tiesiog slegia. Nugriautų namų griovimo programa šiuo metu nebuvo rengiama veltui ir jau svarstoma įstatymų leidybos lygmeniu. Sukurti patogią gyvenamąją aplinką yra svarbiausias tikslas, o šiandienos užduotys labiausiai susijusios su gyventojų saugumu. Jei kapitalinis remontas, rekonstravimas, modernizavimas, restauravimas būtų padėję išspręsti šią problemą, mes būtume sustoję prie tokio sprendimo, tačiau šioje situacijoje jis yra greitesnis, pigesnis ir gyventojams naudingesnis - tik griovimas.
Penkių aukštų Chruščiovai ne tik morališkai ir fiziškai pasenę, bet ir yra ant avarijos. Meras Sergejus Sobyaninas ne veltui tokius namus vadino šiukšlėmis. Oponentai nurodo, kad avarinę situaciją nustatė ne ekspertai, o šiuose namuose gyvenantys gyventojai, taip pat jų pavaduotojai. Milijonai skundų susikaupė savivaldybėse. Kas gali geriau žinoti savo namų būklę, jei ne savininkai? Vietos valdžios duomenys - gana patikima informacija.
Įstatymas
Maskvos vyriausybė jau paskelbė preliminarų keturių su puse tūkstančio pastatų, kurie pirmiausia bus nugriauti, sąrašą. Visi šie pastatai neatitinka šiuolaikinių gyvenimo sąlygų, jie yra apleisti ir dauguma gyventojų balsavo už perkėlimą. Bet kurie namai gali atsisakyti atnaujinimo programos. Balsavimas jau įvyko - jis vyko 2017 m. Gegužės 15–15 d.
Be to, meras yra tikras, kad griaunamų namų sąrašą reikėtų išplėsti, jei jo gyventojai to reikalauja. Tačiau Valstybės Dūmos įstatymas dar nėra priimtas, todėl atsakymų į deginančius klausimus nei prefektūroje, nei administracijoje kol kas neįmanoma rasti. Be priėmimo Valstybės Dūmoje, įstatymą turėtų patvirtinti Federacijos taryba ir pasirašyti prezidentas.
Jei renovacija praeis
Jei tam tikras pastatas nebus įtrauktas į pradinį atnaujinimo sąrašą, šis namas artimiausiu metu nebus nugriautas, o gyventojams nereikės dalyvauti balsuojant dėl šios programos. Bet kol kas. Meras Sobyaninas sako, kad sostinės gyventojų nuomonės bus klausoma atidžiai ir jei du trečdaliai Chruščiovo gyventojų visuotiniame susirinkime balsuos dėl persikėlimo, tuomet pirminis sąrašas bus papildytas, nes jis nėra galutinis.
Be penkių aukštų Chruščiovo, bus griaunami ir seni, dviejų ar keturių aukštų namai, jei jie yra tos pačios avarinės būklės. Net devynių aukštų pastatai, kurie buvo įtraukti į kvartalų plėtrą, gali patekti į renovacijos programą, jei gyventojai pareikalauja persikraustymo. Maskvoje rengiami mitingai tiek prieš, tiek dėl renovacijos. Nuomonės skiriasi.
Griovimo serija
Pirminiame dokumente teigiama, kad daugiabučiai namai, pastatyti per pirmąjį pramoninių būstų statybos periodą, tai yra nuo 1957 iki 1968 m., Bus nugriauti. Tai apima 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 serijos skydinius pastatus. Ši informacija yra sostinės miesto planavimo politikos tinklalapyje. Jame taip pat teigiama, kad pastatai, pastatyti iki 1957 m., Bus įtraukti į renovacijos programą, jei jų savybės ne mažiau nuvilia.
Patogūs ir patikimi penkių aukštų namai nebus nugriauti, jei jų būklė bus patenkinta. Į sąrašą jau yra įtraukti kai kurie pastatai, nesusiję su minėtu statybų laikotarpiu, kurie visiškai skiriasi nuo Chruščiovo. Tiesiog kai kuriems iš jų jau yra daugiau nei šimtas metų, o likusieji arti šios ribos. Be to, iš preliminaraus sąrašo buvo išbraukti ištisi plotai ir kai kurie namai, kuriuose gyventojai protestavo dėl perkėlimo.
