Maskvoje gyvena daugybė žmonių. Jis auga kiekvienais metais. Šiuo atžvilgiu būsto poreikis nuolat auga. Daugelis taip pat nori pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir išplėsti gyvenamąją erdvę. Prieš perkant turtą, geriau išsamiai išstudijuoti Maskvos rajonų reitingus, kad būtų išvengta daugybės netikėtumų ir neigiamų įspūdžių apie naująją gyvenamąją vietą. Straipsnyje bus kalbama apie tai, kurios Maskvos vietos laikomos ekologiškomis, kur geriau gyventi su vaiku, kur būstas brangesnis, o kur pigiau ir kodėl.
Bendroji informacija apie Maskvos rajonus
Prieš susipažindami su geriausiomis nakvynės vietomis, turite apie jas pasikalbėti apskritai. Iš karto galima pastebėti, kad Maskvos rajonų reitingai egzistuoja siekiant padėti žmonėms, kuriems sunku pasirinkti gyvenamąją vietą, ir tai padaryti atsižvelgiant į jų norus ir galimybes.
Taigi pradedantiesiems verta atsigręžti į istoriją. Šiuolaikinis padalijimas į teritorinius vienetus buvo sukurtas neseniai, 1991 m. Šiuo metu Maskvoje yra 12 rajonų. Kalbant apie rajonus, jų mieste yra 125.
Maskvoje, kaip ir daugelyje kitų pasaulio miestų, yra tankiai apgyvendintos teritorijos, yra ir tokių, kuriose skaičius nėra per didelis. Rusijos sostinėje daugiausia žmonių gyvena Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo miestuose. Iš esmės tai yra miegamosios zonos, kurios iš pradžių buvo skirtos gyvenimui, o ne kaip verslo kvartalai. Retiausiai apgyvendintos teritorijos yra Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino ir Vnukovo.
Tai yra toli gražu ne visi rodikliai, pagal kuriuos galima įvertinti įvairių vietų pranašumus ir trūkumus. Tiesą sakant, yra daug daugiau tokių veiksnių. Susipažinkime su jais išsamiau.
Kokie yra sričių vertinimo kriterijai?
Žinoma, neįmanoma vienareikšmiškai pasakyti, kur geriau gyventi. Galų gale kiekvienas žmogus turi savo idėjas, kaip turėtų atrodyti ideali sritis. Įvairūs Maskvos rajonų įvertinimai yra padėti daugeliui nustatyti geriausią ramaus ir išmatuoto gyvenimo vietą. Vertinimas gali būti atliekamas pagal visiškai skirtingus kriterijus, nes kiekvienas asmuo turi savo požiūrį šia tema.
Natūralu, kad norima pamatyti aiškų tokio įvertinimo pavyzdį. Taigi, pažvelkime į keletą iš šių sąrašų. Yra Maskvos regionų įvertinimas pagal gyventojų tankį. Kodėl šis veiksnys toks svarbus? Faktas yra tas, kad tai rodo, kokia yra apgyvendinta sritis. Tai nereiškia, kad didelis gyventojų tankis prisideda prie geros gyvenimo kokybės. Štai kodėl daugelis žmonių, rinkdamiesi naują gyvenamąją vietą, atsižvelgia į šį kriterijų.
Taigi, pagal gyventojų skaičių 1 kvadratą. kilometrų lyderiai yra Zyablikovo, Novokosino, Rytų Degunino, Lomonosovas, Bibirevo.
Natūralu, kad yra daugybė kitų veiksnių, į kuriuos žmonės dažnai atsižvelgia rinkdamiesi sritį. Pavyzdžiui, dažni kriterijai yra butų kaina, nusikalstama aplinka, vietos ekologija, prestižas ir daug daugiau.
Maskvos rajonai pagal būsto kainą
Vienas pagrindinių rodiklių, kad žmonės domisi turto pirkimu, žinoma, yra jo vertė. Daugeliu atvejų emisijos kaina yra lemiamas veiksnys renkantis tinkamą vietą. Galų gale, jei sąlygos leidžia jums pasirinkti brangesnę ir prestižinę sritį, mažai tikėtina, kad bus noras pasirinkti pigesnių variantų naudai.
Taigi turbūt daugelis jau susidomėjo šiuo klausimu, ir laikas pabrėžti Maskvos rajonų reitingą pagal būsto išlaidas.
Pirmasis sąraše yra regionas, žinomas istorijos požiūriu, vadinamas Ostoženka. Kainos čia tikrai gali nukentėti: šiek tiek daugiau nei 511 tūkstančių rublių už 1 kv. metras Antroje vietoje yra Tverskoy rajonas, čia yra 1 kvadratas. metras nekilnojamojo turto pirkėjams kainuos 464 tūkstančius rublių. Trečiasis yra Arbato sritis (apie 460 tūkst. Rublių), ketvirtasis - Kitay-Gorod (šiek tiek daugiau nei 440 tūkst. Rublių), o penktasis - Jakimanka (401 tūkst. Rublių).
Taigi tampa aišku, kad šiose vietose nekilnojamojo turto pirkimas yra gana brangi įmonė. Tačiau būstas paprastai yra paklausus, nepaisant aukštų kainų. Tačiau mes nevisiškai supratome, koks yra butų kainos Maskvos rajonuose įvertinimas. Šis klausimas bus nuodugniai apsvarstytas toliau.
Kur nusipirkti būstą pigiau?
Mes jau kalbėjome apie tai, kur galima nusipirkti brangaus nekilnojamojo turto. Atėjo laikas aptarti labiau prieinamas zonas, kuriose kainos yra daug mažesnės. Būsto kainų skirtumas sostinėje yra tikrai didelis. Nepaisant to, laikas pabrėžti pigiausių Maskvos sričių reitingą.
Pirmoje šio sąrašo vietoje yra Zelenogradas. Čia yra 1 kv. metrą galima įsigyti už 102 tūkstančius rublių. Antroje vietoje yra 2 rajonai - Biryulyovo Vostochny ir Biryulyovo Zapadnoy. Jie turi 1 kvadratą. metras nekilnojamojo turto kainuoja apie 116 tūkst. Trečią vietą taip pat padalijo 2 rajonai: Veshnyaki ir Vykhino-Zhulebino, kur kaina siekia 119 tūkstančių rublių už 1 kv. km. metras Ketvirtoje vietoje yra „Vnukovo“ ir „Novo-Peredelkino“ (šiek tiek daugiau nei 119 tūkst. Rublių), penktoje vietoje yra „Južnoye Butovo“ (122 tūkst. Rublių).
Žinoma, šios sritys nėra tokios prestižinės kaip išvardytos anksčiau. Tačiau nusipirkti butą čia yra daug lengviau, todėl jie tampa populiaresni tarp kitų.
Maskvos rajonų reitingai yra labai įvairūs, todėl renkantis būsimą gyvenamąją vietą nebūsime apsiriboję kaštais ir atsižvelgsime į kitus svarbius kriterijus.
Kurios sritys yra saugiausios?
Tai yra dar vienas svarbus klausimas, kurio atsakymas tiesiogiai veikia sprendimą pirkti namą tam tikroje vietoje. Natūralu, kad visi nori jaustis saugūs. Žinoma, negalima garantuoti, kad prestižiškiausioje ir brangiausioje vietoje nebus jokių nemalonių situacijų, tačiau kai kur jos atsitinka daug rečiau. Šiuo atžvilgiu verta išsamiai ištirti nusikalstamų sričių reitingą Maskvoje.
Taigi, pažvelkime, kurios miesto vietos yra pripažintos pavojingiausiomis. Dažniausiai nusikaltimai padaromi Arbato regione ir Krasnoselskyje. Pirmajame iš jų - 315 nusikaltimų 1 tūkstančiui žmonių, o 314 - antrame. Nagatino-Sadovniki rajonas yra antroje eilėje, nusikaltimų skaičius yra 285 atvejai 1 tūkstančiui gyventojų. Trečiąją vietą užima Danilovsky rajonas, kuriame 1000 žmonių įvykdyti 274 nusikaltimai. Levoberezhny rajonas yra ketvirtoje reitingo eilutėje (261 nusikaltimas 1 000 gyventojų), o penktas yra Nižnij Novgorodas (238 nusikaltimai 1 000 gyventojų).
Šios saugiausios vietos Maskvoje buvo pripažintos: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Kur geriau kvėpuoti Maskvoje?
Daugeliui aplinkosaugos padėtis nuolatinėje gyvenamojoje vietoje vaidina svarbų vaidmenį. Tai nenuostabu, nes niekas nenori kvėpuoti išmetamosiomis dujomis ir užterštu oru. Todėl svarbu ištirti Maskvos regionų reitingą pagal ekologiją.
Blogiausia šiuo požiūriu yra CAO. Čia esančios vietovės negali pasigirti geru oru. Blogiausias kvėpavimas yra Ostoženkos ir Prechistenkos vietose. Čia situacija šiek tiek geresnė kitose vietose - „Kitay-Gorod“, „Arbat“ ir „Yakimanka“.
Ekologiniu požiūriu HLW laikomas gana klestinčiu rajonu. Čia švariausios vietos yra Izmailovas ir Novokosino. Pietryčių administracinis Okrugas, kaip ir pietinis administracinis Okrugas, deja, negali pasigirti gera ekologija, beveik visose srityse yra didelis teršalų normų perteklius. Nepalankiausia sritis yra Kapotnya.
Pietvakarių administraciniame Okrugyje švariausios teritorijos yra Lomonosovas, Gagarinskis, Yasenevo, Konkovas, ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoje, šiaurės vakarų administraciniame Okrug - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, šiauriniame administraciniame Okrug - Timiryazevsky ir Golovskaje, Golovskaje ir Golovskaje.
Kur gyventi prestižiškiausiai?
Daugeliui rūpi toks klausimas kaip vietos prestižas. Kai kuriems žmonėms šis veiksnys yra vienas iš svarbiausių. Todėl dabar mes apsvarstysime Maskvos rajonų reitingą pagal prestižą.
Natūralu, kad tai visų pirma siejama su būsto kaina, taip pat su garsiais kai kurių vietų pavadinimais. Taigi, prestižiškiausia Maskvos sritis yra Ostoženka. Arbatas yra antroje vietoje, Yakimanka trečioje, Tverskaya ketvirtoje, Khamovniki penktoje.
Labiausiai neprašomos teritorijos
Taip pat bus įdomu sužinoti, kurios Maskvos vietos yra nepopuliariausios tarp nekilnojamojo turto pirkėjų. Į viršų sąrašą patenka Kapotnya, kurioje yra nepalankiausios aplinkos sąlygos. Antrąją vietą užima Biryulyovo-Zapadnoye, trečiąją - Dmitrovsky rajonas. Įdomu tai, kad pagrindinis veiksnys, darantis įtaką tam tikrų sričių nepopuliarumui, yra prasta ekologija.
