Jei norite nusipirkti butą Novomoskovsko rajone, tuomet tikėtina, kad svarstote daugybę variantų. Vienas iš perspektyvių ir patogių atsiliepimų yra LCD „Rasskazovo“ iš gana patikimo kūrėjo „Sezar Group“. Patys naršykite visus šio turto privalumus ir trūkumus ir rinkitės.
Vieta
Projektuotojo „Sezar Group LLC“ gyvenamasis kompleksas „Rasskazovo“ yra Maskvoje, Vnukovo rajono Rasskazovkos kaime, Novomoskovsko rajone, prie Uljanovsko miško parko.
5–10 minučių pėsčiomis (850 metrų) nuo viešbučio yra „Rasskazovka“ metro stotis, kuri atidaryta 2018 m. Rugpjūčio mėn. Kompleksą taip pat galima pasiekti automobiliu, atstumas yra apie 7 km nuo Maskvos žiedinio kelio. Į aikštelę veda „Borovskoe“ ir „Kievskoe shosse“, tačiau transporto spūstys dažnai kyla dėl metro linijos tiesimo Borovskoye shosse.
Skystųjų kristalų ekrano apžvalga
Šio objekto užimta teritorija yra apie 34 ha ploto, kuris yra saugomas ir bus visiškai apželdintas. Apie 20% gyvenamojo komplekso teritorijos yra rezervuota.
Naujojoje Maskvoje esantis „Rasskazovo“ gyvenamasis kompleksas pasižymi ne tik gražia ir apgalvota architektūra, bet ir nuostabiai patrauklia teritorija, padalyta į tam tikras patogias zonas.
Objektą sudaro gyvenamieji skyriai, skirtingo stiliaus, tačiau, kurie dera tarpusavyje ir sukuria viso komplekso vienybę. Kiekviename įėjime yra darbo zona, skirta durininkų aptarnavimui, yra begarsių italų pagamintų liftų. Butuose lubų aukštis yra nuo 3 iki 3, 5 metrų. „Rasskazovo“ - skystųjų kristalų ekranas, teikiantis tiek standartinius apartamentus, tiek kambarius, kurių žiūrėjimo kampas yra 270 laipsnių. Namai - nuo 9 iki 22 aukštų, monolitinio tipo.
Šio gyvenamojo komplekso butų bruožas yra tai, kad nėra laikančių sienų, todėl galite realizuoti bet kokį jums patinkantį buto išdėstymą.
Vieno kambario butų plotas yra nuo 37, 5 iki 45 kvadratinių metrų. m, dviejų kambarių butai - nuo 54 iki 70 kvadratinių metrų. m, trijų kambarių - nuo 89 iki 99 kvadratinių metrų. m. LCD taip pat pristatė apartamentus su erdviomis lodžijomis iki 8 kvadratinių metrų. m. su panoraminiais langais ir nepriekaištingais vaizdais.
Gyvenamojo komplekso teritorija yra visiškai aptverta ir saugoma visą parą. Infrastruktūra yra gerai išvystyta, ją sudarys:
- 3 darželiai;
- mokykla;
- 2 antžeminiai daugiapakopiai garažų kompleksai;
- 3 požeminės automobilių stovėjimo aikštelės;
- 2 klinikos;
- prekybos ir pramogų centras;
- restoranų kompleksas;
- prekybos centras.
Kas yra „Rasskazovo“ teritorijoje. Skystųjų kristalų ekranas ir infrastruktūra
Pirmiausia norėčiau atkreipti dėmesį, kad „Rasskazovo“ objektas yra statomas tiesiai viduryje miško parko zonos - Uljanovsko parke, anksčiau čia buvo įsikūrusi sanatorija. Komplekso teritorijoje suplanuota daug patrauklių natūralių ir pagražintų zonų:
- Miško ežeras, kuris yra visiškai apželdintas ir tinkamas atsipalaiduoti paplūdimyje vasarą bei žiemos pramogoms, nes jie gali būti naudojami kaip čiuožykla gryname ore.
- Miško parko zona.
- Zoologijos sodas.
- Vaikų žaidimo aikštelės ir sportas.
- Įrengti bėgimo ir dviratininkų takai visame gyvenamajame komplekse.
–Sporto pagrindai, kurie gali virsti.
Automobilių stovėjimo vietos šiame gyvenamajame komplekse yra mokamos, jų kaina yra iki 500 tūkstančių rublių už vieną stovėjimo vietą. Suplanuota daugiau automobilių stovėjimo vietų nei butų visame gyvenamajame komplekse. Automobilių stovėjimo aikštelė taip pat numatyta gatvėje, tačiau kiemų projektai atitinka šūkį „kiemai be automobilių“, kuris yra labai patogus ir saugus vaikams ir jų tėvams.
Pastatų terminai
Gyvenamąjį kompleksą „Rasskazovo“ sudaro 8 pastatai:
- 2017 m. Buvo baigti statyti keturi pastatai.
- Šeštasis ir septintasis bus atiduoti eksploatuoti 2018 m.
- Aštuntąjį pastatą planuojama pristatyti 2019 metų pabaigoje.
- Penktasis pastatas bus pradėtas eksploatuoti 2020 m. Pabaigoje.
Informacija apie buto pirkimo sąlygas
Gyvenamųjų namų komplekse „Rasskazovo“ galite įsigyti bet kokio tinkamo išplanavimo butą nuo vieno kambario iki trijų kambarių, patalpos išnuomojamos be apdailos.
Taip pat galite nusipirkti butą išsimokėtinai arba naudotis hipoteka:
- įmokos planas sudaromas iki statybos pabaigos;
- Hipoteką galite gauti tokiuose bankuose kaip „Sberbank“, „VTB 24“, „Delta Credit“, „Bank of Moscow“ ir kituose.
Kūrėjo patikimumo įvertinimas
Tai nėra pirmas kartas, kai „Sezar Group“ užsiima LCD ekranų statyba. Anksčiau vystytojas turėjo teigiamą patirtį statant ir parduodant butus gyvenamajame komplekse „Nikolin Park“.
Kūrėjo patikimumas, remiantis apžvalgomis daugelyje svetainių, yra teigiamas ir yra 9 iš 10 balų.
LCD svetainės informacijos išsamumo vertinimas
Rasskazovo gyvenamojo komplekso svetainė yra patogi naudoti ir labai informatyvi. Yra išsami informacija, apibūdinanti:
- objekto vieta;
- infrastruktūra, kuria galės naudotis komplekso gyventojai;
- butų prieinamumas ir išdėstymas;
- transporto prieinamumas;
- hipotekos pasiūlymai.
Taip pat pateikiama informacija apie akcijas.
Vienintelis, bet labai reikšmingas minusas yra informacijos apie butų kainas trūkumas. Vaizdo klipe apie projektą yra tik pop-up linija, informuojanti, kad „butų kaina yra nuo 105 000 rublių už kvadratinį metrą“. Norėdami sužinoti tikslią buto kainą ir jo prieinamumą, turite susisiekti su nekilnojamojo turto pardavimo biuru, tačiau, nepaisant šio trūkumo, būsto pardavimas vyko visu tempu, net vasaros sezonu.
LCD „Rasskazovo“: apžvalgos
Objekto vieta aplinkosaugos požiūriu yra labai patraukli, todėl jis net nėra diskutuojamas, o ši problema nėra nagrinėjama socialiniuose tinkluose.
„Rasskazovo“ gyvenamasis kompleksas, kurio apžvalgos gana niūrios ir labiau primena argumentą, kad butai yra brangūs, o kainos yra dangų keliančios, tačiau už šiuos pinigus galite nusipirkti tik žemesnės kokybės „antrinius“ būstus, nepaisant viso populiarumo.
Neigiamų įtartinų stebėtojų apžvalgų taip pat nerandama, nes kūrėjas yra patikimas, nors nekilnojamojo turto rinkoje jis dirba palyginti neseniai (pirmasis Nicolin Park gyvenamojo komplekso objektas). Visi pirmojo „Sezar Group“ projekto butai buvo greitai išparduoti, o objektas buvo pradėtas eksploatuoti laiku 2014 m. Pabaigoje - 2015 m. Pradžioje.
Yra teismo procesų, kuriuose dalyvauja statytojas, apžvalgos, jų buvo 2: „statytojas sėkmingai užginčijo žemės kadastrinę vertę Maskvos arbitražo teisme“ ir „teismas šiek tiek priekaištavo statytojui paprašius statybų priežiūros, kad jis atliktų griovimą 1 ir 3 namuose.“ Jie buvo nereikšmingi ir grynai formalūs.
