Gelbėjimo vertė yra kaina, kuria tam tikru metu bet kuris objektas parduodamas rinkoje. Jis visada yra mažesnis už rinkos vertę.
Likvidavimo vertė taip pat yra rodiklis, atsirandantis esant ypatingoms aplinkybėms, turinčioms įtakos įprastos rinkos situacijos pokyčiams (pavyzdžiui, įmonei bankrutavus).
Veiksniai, darantys įtaką perpardavimo vertei:
- ekonominė padėtis rinkoje;
- tiesioginė likvidavimo išlaidų priklausomybė nuo objekto pardavimo termino, vadinamo „ekspozicijos laikotarpiu“. Tai priklauso nuo nekilnojamojo turto rūšies, pradinių pardavimo išlaidų ir paklausos lygio;
- subjekto patrauklumo lygis rinkoje, kurį lemia specifinės savybės. Tai priklauso nuo tam tikro tipo įrenginių poreikio.
Gelbėjimo vertė nustatoma tokiais atvejais:
- įmonei gresia bankrotas;
- verslo subjekto įvertinimas parodė, kad įmonės likvidacinė vertė viršija tą, kuri bus vykdoma vykdant veiklą.
Dalyko likvidavimo išlaidų įvertinimo metodai
1. Tiesioginė metodika apima likutinės vertės apskaičiavimą, naudojant lyginamąjį metodą (tiesioginis palyginimas su panašiomis įmonėmis ir koreliacijos bei regresinės analizės metodas).
2. Netiesioginė metodika, apimanti vertės apskaičiavimą per rinkos vertinimą. Šiuo atveju likutinė vertė yra rinkos kaina, atėmus įmonės priverstinio pardavimo veiksnio sąnaudas. Svarbiausias sunkumas yra nustatant šio veiksnio dydį. Todėl daugiausia vidaus rinkoje priverstinio pardavimo kainą nustato ekspertai.
