Kiek žmonių pasaulyje aistringai svajoja apie savo jaukų lizdą? Rusijoje pastatų butų statyba, labai populiari pastaraisiais metais, padeda greičiau įgyvendinti šiuos norus. Jų skiriamieji bruožai yra mažesnės kvadratinio metro kainos ir daugiau butų viename pastate. Vienas iš tokių projektų yra „Liner“ gyvenamasis kompleksas (namas Khodynkoje). Maskva yra didžiausias miestas pasaulyje, turintis daugiau nei 12 milijonų gyventojų ir turintis milžinišką transporto tinklą. Todėl daugumos maskviečių būsto vieta, palyginti su transporto mazgais, yra vienas iš pagrindinių prioritetų. Ne mažiau svarbų vaidmenį vaidina ir ekologiniai bei infrastruktūros klausimai. Linijinis namas Khodynkoje, kurį sumanė dizaineriai, turėtų patenkinti visus jo gyventojų gyvenimo poreikius. Pabandykime pateikti išsamią aplinkosaugos, socialinių, transporto, teisinių, techninių ir kitų šio statybos projekto savybių analizę.
Vieta
Skystųjų kristalų ekranas „Liner“ - namas Khodynkoje, kaip jį vadina maskviečiai - statomas buvusio „Frunze“ aerodromo srityje, netoli prekybos ir pramogų centro „Aviapark“, garsėjančio grandioziniu dydžiu ir didžiausiu pasaulyje akvariumu. Geografiškai jis yra tarp Chodynsky bulvaro ir „Mikoyan“ orlaivių dizainerių gatvės. Maždaug 700 metrų (jei judate trumpiausiu keliu) eina Leningradskio prospektu. Artimiausia metro stotis prie esamų kompleksų yra Oro uostas, į kurį tiesiai 1050 metrų. Šiek tiek toliau, būtent per 1700 metrų, yra metro stotys Polezhaevskaya ir Dinamo. Į „Liner“ gyvenamąjį kompleksą galite patekti autobusu Nr. 48, mikroautobusais Nr. 18m, 244m arba nemokamais autobusais, važiuojančiais iš metro stočių į prekybos ir pramogų kompleksą. 2018 m. Planuojama atiduoti eksploatuoti (šiuo metu vykdoma aktyvi statyba) naują „Khodynskoye Pole“ metro stotį, kuri bus vos už 300 metrų nuo LCD. Kiti reikšmingi objektai, esantys 2 km spinduliu nuo „Liner“ gyvenamojo komplekso Khodynkoje, yra Beržo giraitė, Petrovskio ir Chapajevskio parkai, Ledo rūmai, CSKA kompleksas, Dievo Motinos džiaugsmo ir paguodos bažnyčia, hipodromas, sporto rūmai „Megasport“. Be to, šioje srityje yra daugybė restoranų, kavinių, prekybos centrų, vaistinių, trys institutai, Botkino ligoninė, kelios mokyklos ir vaikų darželiai. Kaip matote, komplekso vieta yra puiki.
Bendras aprašymas
Linijinės namas Khodynkoje yra du megazdiniai pastatai, atskirti nuo prekybos ir pramogų centro „Aviapark“. Atstumas tarp jų bus apie 800 metrų. Kiekvienas pastatas yra pastatytas kaip ne lygiakraštis keturkampis, kuriame yra būstai aplink perimetrą ir poilsio zona, įskaitant nedidelius viešus sodus, žaidimų aikšteles ir sporto aikšteles viduje. Šio tipo projektai populiariai vadinami „šuliniais“. Gerai, nes viduryje esanti teritorija yra visiškai saugi vaikams, apsaugota nuo miesto greitkelių triukšmo, tačiau butuose, kurių langai nukreipti į kiemą, ypač žemuose aukštuose, yra mažai saulės spindulių. Daugiabučių komplekse planuojama sukurti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, liftu sujungtą su gyvenamųjų namų aukštais. Jis galės sutalpinti 482 automobilius. Abiejų pastatų aukštis bus skirtingas: iš vieno 13 aukštų krašto, iš kitų 15. Viename miegamajame gyvenamajame komplekse planuojama pastatyti 2415 vienetų, įskaitant studijas, dviejų kambarių - 1113 ir trijų kambarių - 174 vienetus. Pirmuosius aukštus užims biurai, kavinės ir kita infrastruktūra.
Techninės pastatų savybės
„Linijinis“ yra namas Khodynkoje, kuris turės ne tik originalią išvaizdą, bet ir puikią kokybę. Jį stato „Inteko“ - ilgametę patirtį turinti ir gerą reputaciją turinti statybų įmonė. Pagal planą skystųjų kristalų ekranas pasiduos dviem etapais: pirmiausia rytinis pastatas, paskui vakarinis. Jų plotai yra atitinkamai 3, 9 ir 5, 4 ha. Projekte numatyta įrengti 23 butus ir 2 liftus kiekviename aukšte.
Abiejų pastatų sienos pastatytos monolitiniu būdu, tai yra be jungčių ir siūlių. Tai užtikrina maksimalų šilumos sulaikymą, aukštą stiprumą ir vientisumą. Fasadai dedami iš porceliano keramikos ir apdaila tinku. Jie planuoja požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengti vaizdo stebėjimo ir apsaugos sistemas.
Butų techninės savybės
LCD „Liner“ (namas Khodynkoje) yra statomas pagal projektą, kurį sukūrė įmonė „BRT RUS“. Vieno kambario butų plotas čia bus nuo 29, 1 iki 32, 1 kvadratų, dviejų kambarių butų - nuo 44, 5 iki 58, 4 kvadratų, trijų kambarių butų - nuo 132, 1 iki 135, 7 kvadratų. Lubos visur siekia 3 metrus. Daugelyje butų bus klasikiniai 90 laipsnių monolitiniai kampai, kurie leis maksimaliai išnaudoti erdvę. Tačiau yra dalis būsto fondo, kur kampai formuoja panoraminius langus, arba jie bus monolitiniai, bet daug mažesni nei 90 laipsnių, o tai apsunkins racionalų erdvės naudojimą. Pirmuose aukštuose kai kurie butai bus be balkonų. Skiriamasis būstų skystųjų kristalų ekrane „Liner“ bruožas yra labai erdvios virtuvės, kurių mažiausias plotas yra 23 kvadratiniai metrai. m ir ne daugiau kaip 39, 35 kvadratinių metrų. m
Kai kuriuos butus planuojama baigti su visa apdaila, įskaitant visų reikalingų komunikacijų išdėstymą, plytelių klojimą, laminato grindis, lizdų montavimą, visų durų įrengimą, dušą vonios kambaryje, darbo paviršius, barą ir baldus virtuvėje. Bet daug didesnė dalis bus parduota be tikslios apdailos. Nereikia nė sakyti, kad jie kainuos mažiau.
Ekologija
Khodynkos „Liner“ namuose ekologiškumas vertinamas dvejopai. Viena vertus, netoliese yra nuostabūs parkai ir žaliosios erdvės, kita vertus, tiesiog pusantro kilometro atstumu, būtent Trečiojoje Khoroshevskaya gatvėje, yra CHPP-16, kuris į atmosferą išmeta teršalus pavydėtinu reguliarumu. Kaip žinote, bet kokia TPP yra laikoma II pavojingumo klasės objektu. Be to, vos už penkių šimtų metrų nuo rytinio Linerio pastato prasideda 7 pramonės zona, o 1300 metrų į pietus - pramoninė zona Nr. 5. Kitas reikšmingas naujojo daugiabučio komplekso ekologinis minusas yra intensyvus eismas gretimomis gatvėmis, ypač palei. Leningradskio prospektas. Tiesa, ateityje čia planuojama sukurti didelio masto parką, o Chodynsko bulvarą padaryti pėsčiuoju.
Kainos ir apmokėjimas
Pagal klientų, daugiausia jaunimo (ypač šalia esančių aukštųjų mokyklų studentų) ir verslininkų, idėją bus orientuotas „Liner“ gyvenamasis kompleksas. Dėl šios priežasties skystųjų kristalų ekranas yra sukurtas teikiant pirmenybę vieno kambario butams ir studijoms. Jų kainos skiriasi, atsižvelgiant į skaitiklį, aukštų skaičių ir išdėstymą. Patogumui būsto kainą pateikėme lentelėje:
| Buto tipas | Kaina (rub.) |
| Studijos | nuo 5 313 981 |
| Vieno kambario | nuo 5 602 292 iki 8 165 928 |
| Du kambariai | nuo 8 133 448 iki 11 621 750 |
| Trys kambariai | nuo 24 790 564 iki 28 233 696 |
Galite mokėti keliais būdais:
- 100% išankstinis apmokėjimas (individualiomis sąlygomis);
- įmokų planas (pirmoji įmoka 10–50 proc., terminas - iki statybos pabaigos), taip pat yra specialios VTB banko įmokų registravimo sąlygos;
- hipoteka.
Teisėti spąstai
Khodynkoje esantis gyvenamasis kompleksas „Liner“ yra daugiabučių namų kompleksas, kuriame būstas klasifikuojamas kaip butas, ty teisiškai tai nėra būstas, o komercinis nekilnojamasis turtas. Norint juos išversti į gyvenamąjį šriftą, reikės papildomų dokumentų. Kokie buto buto niuansai:
- registracijos sunkumai;
- padidėjusios komunalinės išlaidos;
- turto mokesčio sumokėjimas;
- trūksta vaikų darželių ir mokyklų statybos plėtros planų.
